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链家重启北京商办交易 新政后成交价下跌超25%

发布日期:2022-01-13 01:47

本文摘要:昨日,《证券日报》记者独家得知,当下北京招商项目已可委托链家展开交易。这也意味著,沉寂了4个月的链家北京招商项目交易月重新启动。据报,今年3月底,链家所有商改住房源被拒绝下架。不过,本报记者从链家某工作人员手中获得的内部资料表明,目前北京招商项目可委托链家交易:关于招商项目,指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的项目,一般土地使用权年限为40年/50年。

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昨日,《证券日报》记者独家得知,当下北京招商项目已可委托链家展开交易。这也意味著,沉寂了4个月的链家北京招商项目交易月重新启动。据报,今年3月底,链家所有商改住房源被拒绝下架。不过,本报记者从链家某工作人员手中获得的内部资料表明,目前北京招商项目可委托链家交易:关于招商项目,指房屋的规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途的项目,一般土地使用权年限为40年/50年。

关于出售方,链家规定,网签时间在3月26日前的,出售对象为企事业单位、社会的组织及个人,网签时间在3月26日后的,出售对象为企事业单位和社会的组织;关于出售条件,出售不应符合房屋网签时间是指开发商已完成网签出售的时间,同时不应符合房屋早已获得房屋产权证,且产权证上的用途或规划用途为商业、办公、写字楼等非住宅用途。关于购买方,链家回应,无论是企业还是个人,必需全款出售。

个人出售不应合乎下列条件:一是名下在京无住房和招商类房产记录的;二是在申请人出售之日起,在京已倒数五年交纳社会保险或者倒数五年交纳个人所得税。北京商住房自新政后,市场十分冷清,与年初的火热行情不可同日而语。

记者了解到,昌平区某住宅小区,曾因户型方正、生活便捷、邻近地铁而倍受市场冷玉女。今年年初以来,该小区链家门店也由原本的一家减至三家。链家某中介对记者讲解说道,3月初价格最低时能超过4.5万元/平方米。现在小区房价回升的得意,成交价冷清,新政以后就成交价了10套左右,现在房价大约是3.5万元/平方米,85追的两居室也就290万元左右。

记者计算出来,若以85平方米的两居室来看,3月份的价格为390万元,如中介所言,目前仅有数值290万元,跌幅已超强25%。

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